美国房地产管理专业解析

浏览次数：1871    发布时间：2013-08-14

 

一、房地产专业的概念

 

美国房地产专业大多设置在商学院或者建筑学院里面，更专注于专业知识的培养，如房地产管理、房地产开发、房地产金融等，培养学生分析和解决房地产经济理论问题及房地产项目的开发与评估，房地产市场营销、房地产项目投资与融资、房地产估价、买卖、物业管理和房地产行政管理的能力。

 

二、美国房地产（商科）专业学习内容以及就业方向

 

1. 学习内容

 

主修课程：

 

Real Estate Development and Finance 房地产开发与金融

 

Building Design 建筑设计

 

Histories and Theories of Urban Planning 城市规划历史与理论

 

Urban Politics and Land Use 城市政治与土地使用

 

Environmental Law 环境法

 

Field Studies in Real Estate, Planning, and Urban Design 房地产、规划与城市设计实践

 

Housing Policy in the United States 美国住房政策

 

Strategy and Sustainability 战略与可持续性

 

Legal Issues in Real Estate 房地产中的法律问题

 

Real Estate Market Analysis 房地产市场分析

 

Real Estate Principles and Investments 房地产原理与投资

 

2. 就业方向

 

美国商科(房地产)专业毕业生的就业方向主要有：房地产经纪公司、房地产估价或分析、房地产开发、券商产业分析、政府部门土地规划与开发、物业公司、高校讲师等。

 

三、美国商科(房地产)专业申请

 

在美国综合排名前100的大学里，有20所不到的学校开设了商科(房地产)研究生专业。

 

1. 录取要求

 

(1)商科(房地产)专业要求申请者的GMAT达到650分左右，部分学校要求710分以上，如：纽约大学要求GMAT 710以上，并且托福必须在100分以上;同时，多数学校要求申请者的GPA成绩达到3.0(4.0满分)以上，部分学校要求申请者的GPA达到3.3以上，如：德克萨斯农工大学卡城校区等。

 

(2)商科(房地产)专业被录取者的本科专业背景多为房地产、城市规划、建筑等专业。

 

2. 申请材料

 

TOEFL/IELTS成绩

 

GMAT/GRE成绩

 

个人简历

 

2-3封推荐信

 

个人陈述、Essay

 

成绩单

 

资金证明

 

3. 录取程序

 

申请者需在申请截止日期(各个学校的截止时间不一样，要密切关注学校官网相关信息，通常是在11月-1月之间)之前邮寄所有申请材料，然后通过学校官网申请系统进行申请。学校会在其官网公布的宣布结果时间之前给予申请通过者相关结果信息，并发放录取通知书。

 

4. 费用

 

美国大部分商科(房地产)专业的学制为1-2年，每年的学费在20万-25万左右，私立大学的学费要高于公立大学，同时要将生活费因素考虑进去，大概8-10万/年，根据地区差异，也会有所不同，因此申请者可以根据自身经济条件综合考虑进行选择。

 

5. 建议

 

(1)制定合理的申请方案

 

在美国2013综合排名前50的大学里，开设商科(房地产)专业的学校仅有16所，因此中国学生想入读名校的难度是相当的大。为了增加被录取的机会，需要结合自身背景实力，仔细了解学校专业的录取要求以及合理定位并据此制定适合自己的高低搭配申请方案。

 

(2)尽早申请

 

提前考出符合要求的语言成绩，提早准备申请材料，至少提前1-2年开始申请。

 

(3)重视申请质量

 

申请材料部分，一定要重视个人陈述，三封推荐信里面至少两封是学术方面的推荐信;文书中也必须要体现出个人在学习、实习工作当中的独特想法，突出个人特点和未来职业规划方向。

 

博纳寰美点评：房产管理随着美国经济的复苏，又迎来了就业的机会；不少的学校的房产专业并非简单的培养房产经济人这样的人才，而是更加注重整个房地产行业的商业运作、营销以及房地产与金融方面联系的全方位培养；要是有兴趣的同学可以去多做了解。

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